Всегреческая федерация владельцев недвижимости (POMIDA) выглядит особенно обеспокоенной, пересматривая новый закон о городском планировании 4495/17, опубликованный в Официальном вестнике, со всеми правилами произвольной аренды, «идентификации здания» и автономных отопление.
За исключением позитивных изменений в «Создании айдентики», в подавляющем большинстве комментариев говорится об усилении бюрократии, неприемлемых договоренностях в пользу частных интересов вместо общественных и не очень привлекательном снижении штрафов для повышения Скорость деклараций произвольная. При этом от 5% до 20% собственников фригольда рискуют новыми расходами на инженерные платежи от лотереи, которую проведут Региональные обсерватории в рамках выборочных проверок их деклараций об аффилированности.
В то же время при снижении размера платы и установлении при определенных условиях единого специального штрафа и различных способов оплаты базовая ставка в размере 0,15 штрафа за кв.м не снижается. застройки, в результате чего становится не очень привлекательным и экономически целесообразным объявлять произвол с большими площадями. «Пока сохраняется коэффициент 0,15, количество деклараций не увеличится», - говорит президент POMIDA Стратос Парадиас.
С розыгрышами
Министерство окружающей среды также предлагает этот институт лотерей после Министерства образования, что создает новое финансовое бремя для владельцев произвольной собственности. Согласно статье 108, заявления об аффилированности произвольных лиц будут подлежать выборочной проверке в размере от 5 до 20% «после электронной лотереи, проводимой Региональной обсерваторией с алгоритмом, присланным Центральной обсерваторией». «Это постановление означает новые обязательные сборы для инженеров (строительных инспекторов) за счет «счастливых» граждан, во славу их чиновничьих страданий», - поясняет г. Добрый день.
Также внесены изменения в положение «Идентификация здания», так как, наконец, частные здания будут включены в электронный реестр при их передаче, а для общественных зданий (школ, больниц, ратушей и т. д.) начало их регистрации в течение ближайших пяти лет. Дата начала Электронного регистра идентификации здания будет установлена решением министра окружающей среды и энергетики.
Что планируется
Что следует знать тем, кто использует произвольные конструкции:
1. Дополнительное двухлетнее продление дается для упорядочения произвольных конструкций и использования. Запрещено сдавать в аренду недвижимость с градостроительными нарушениями, однако не уточняется, требуется ли справка от инженера, как и в случае купли-продажи недвижимости.
2. Редукции по параболам. А именно, 250 евро за посягательства до 100 кв.м, 500 евро за посягательства на 100-500 кв.м, 1.000 евро для участков 500-2000 кв.м, 4000 евро для участков 2000-5000 кв.м. Единственное, что остается неизменным, так это плата за произвол свыше 5 000 м2, в размере 10 000 евро.
3. Снижение штрафов. В частности, для тех, кто решит узаконить самовольную постройку с 12.09.2017 по 06.08.2018 и для тех, кто представил исследование статической адекватности, скидка 10% на штраф.
4. Происходит также сокращение многих групп населения, таких как инвалиды (платят 15-20% штрафа), репатрианты и многодетные (20% штрафа), трехдетные (30% штрафа).), длительно безработные (30% штрафа), получатели социального солидарного дохода (20% штрафа). Также скидка 30% положена тем, у кого произвол в населенном пункте был охарактеризован как «застойный».
Подробнее:
• При подготовке статического исследования в районах с сейсмической опасностью 3 скидка составит 60%, • в районах сейсмической опасности 2, 50%, • в районах сейсмоопасности 1, 30%.
• Снижение от 30% до 50% (в зависимости от площади) будет применяться к зданиям, которые завершили энергетическую модернизацию.
- Бесплатные легализации в собственности «Сверхказначейства», в произволе официальной Церкви, а также старостильников, а также в произволе частных спортивных клубов. Стоит отметить, что 50% штрафов попадут в Зеленый фонд, 25% в регионы (на поддержку новых структур) и 25% в муниципалитеты.
- Нарушители, заявленные в последних трех законах (для полуоткрытых и вообще нарушителей), но не оплачивая штраф, могут пересчитать штраф исходя из новых правил и зачесть его в счет того, что они уже заплатили.
Для старого арбитража контрольной датой любого произвольного урегулирования остается 28.07.2011.
Однако предусмотрен ряд настроек:
• предоставляется продление членства на два года, • увеличены рассрочки по уплате наложенного штрафа с 80 до 100, • по-прежнему действуют запреты на подписку на произвольно расположенные на пляжах, в лесах, ручьях, общественных местах, археологических памятниках и т. д., • увеличение штрафов на экологически чувствительных территориях (территории NATURA и др.), • расширены социальные критерии путем приостановки выплаты рассрочки длительно безработным, получателям пособий социальной солидарности, • штрафы снижены за:
- произвольное жилье постройки 1983-1993 гг., - произвольно в районах, не входящих в план, и в которых ожидается утверждение городского планирования, - произвольные подвалы - внутренние балконы (чердаки) - чердаки, - застойные поселки с населением менее 500 человек, не находящиеся на побережье и вблизи горнолыжных курортов и построенные до 1993 года, -здания, не имеющие разрешения на строительство, но имеющие излишки застройки от 100 до 500 кв.м.
Также предусмотрено для:
- возможность уменьшить на 20% причитающийся вклад собственника в деньгах (для объектов, включенных в градостроительный план), - возможность найти Центр Кремации на Элеонасе, - «фотографическая» возможность открытия ресторанов внутри винодельческих хозяйств, расположенных в населенных пунктах, - разрешено «фотографически» строить на участках, примыкающих к ручьям, на которых устроены технические сооружения замкнутого сечения, - контроль геологической пригодности переходит от Министерства внутренних дел к Децентрализованным администрациям (кроме ESCHADA и ESCHASE).