Правительство делит ипотечные кредиты на « квалифицированный или QM кредиты а также не - QM ипотека. QM кредиты безопасные, простые ванильные продукты, которые защищают кредитора от судебных исков и обратного выкупа, если заемщик не в состоянии произвести выплаты. Не - QM кредиты являются более рискованными для кредиторов, поэтому их ставки и затраты обычно выше.
Принимая это во внимание, что такое заем без QM?
А Не -Квалифицированный Ипотечная ипотека есть какой-нибудь дом заем что не соответствует существующим правилам Бюро финансовой защиты потребителей (CFPB) в отношении квалифицированных Ипотека. CFPB определил квалифицированных Ипотека Правило и предназначено для создания безопасных ссуды путем запрета или ограничения определенных продуктов и функций с высоким уровнем риска.
Кроме того, является ли обычная ссуда государственной? А обычный заем это тип ипотечный заем который не застрахован и не гарантирован правительство. Вместо этого заем поддерживается частными кредиторами, и его страхование обычно оплачивается заемщиком.
Точно так же спрашивается, является ли несоответствующая ссуда обычной ссудой?
Соответствующие займы ипотечные кредиты, которые соответствуют лимитам финансирования, установленным Федеральным агентством жилищного финансирования (FHFA), и соответствуют руководящим принципам андеррайтинга, установленным Fannie Mae и Freddie Mac, тогда как несоответствующие ссуды не надо. Соответствие а также несоответствующие ссуды оба типа обычные ссуды.
В чем разница между обычной ссудой и соответствующей ссудой?
Краткий ответ: A общепринятый дом заем не застрахован и не гарантирован государством. А соответствующий заем придерживается ограничений по размеру, используемых Freddie Mac и Fannie Mae, двумя американскими корпорациями, которые покупают ипотечные ссуды. Так что нет, FHA заем это не то же самое, что общепринятый.