Немногим более года назад, после проведения кампании The Debrief «Сделайте аренду справедливой», канцлер Филип Хаммонд объявил, что плата за аренду будет запрещена для арендаторов в попытке регулировать несправедливую, неконтролируемую и нерегулируемую частную аренду. сектор.
Сегодня, после 6-месячных консультаций, в парламент вносится законопроект, который, наконец, сделает плату за сдачу в аренду незаконной. Это положило конец дорогостоящим авансовым платежам, которым все еще подвергаются миллионы арендаторов.
Прежде чем законопроект станет законом, он будет тщательно рассмотрен парламентом. На данном этапе есть несколько вещей, на которые стоит обратить внимание арендаторам. Среди предложений, которые предлагает правительство, - сделать гражданским правонарушением взимание с арендаторов платы за аренду. Это правонарушение повлечет за собой штраф в размере 5000 фунтов стерлингов для любого, кто будет уличен в взимании платы с арендаторов. Если агент будет снова пойман за совершение того же преступления в течение 5 лет, он может быть привлечен к штрафу в размере до 30 000 фунтов стерлингов.
Есть вопрос, будут ли агенты придерживаться запрета. С 1980-х годов в Шотландии вознаграждение агентств запрещено законом. Закон пришлось усилить в 2012 году, потому что очень многие агенты пренебрегали им и в любом случае намеренно взимали плату. Чтобы обеспечить выполнение этих предлагаемых новых законов, правительство хочет создать правоприменительный орган, который будет работать вместе со стандартами торговли, чтобы гарантировать, что любой, кто попытается продолжить практику взимания несправедливой (а вскоре и незаконной) платы за аренду, будет задержан. на счет.
Другое важное предложение заключается в том, что удерживаемые депозиты, которые так много арендаторов заплатили для обеспечения собственности, будут ограничены. В настоящее время нет ограничений на то, что агент или арендодатель может взимать плату с арендатора до начала аренды. В законопроекте о сборах с арендаторов предлагается ограничить депозиты на уровне не более арендной платы за одну неделю, а гарантийные депозиты - не более чем на шестинедельную арендную плату. Более того, законопроект идет дальше и устанавливает новые требования к арендодателям и агентам, когда речь идет о своевременном возврате депозитов. Я думаю, мы все можем согласиться, что пора!!
Исследование, проведенное Shelter, показало, что влияние сборов было огромным для арендаторов. Каждый четвертый человек, имевший дело с агентством по сдаче в аренду за последние три года, сказал, что ему приходилось занимать деньги, чтобы покрыть сборы. Что еще хуже, каждый шестой сообщил, что сократил расходы на питание и отопление, чтобы покрыть расходы, которые им предлагали заплатить. Действительно, каждый четвертый сказал, что плата за аренду не позволила им получить новый дом. Имея это в виду, нет никаких сомнений в том, что законопроект об арендной плате существенно изменит жизнь миллионов людей, арендующих жилье в Англии.
За последние 6 месяцев правительство провело консультации, на которые они пригласили арендаторов ответить. Более 9 из 10 арендаторов, представивших доказательства правительству, заявили, что хотят полного запрета на арендную плату. 7 из 10 арендаторов сообщили правительству, что плата за аренду повлияла на их способность переезжать, что подтверждает выводы Shelter.
Государственный секретарь по делам общин и местного самоуправления Саджид Джавид заявил The Debrief: «Это правительство решительно настроено сделать так, чтобы рынок жилья работал для всех, включая тех, кто арендует свое жилье».
'Для некоторых арендаторов - они не только должны платить комиссию каждый раз, когда они переезжают, но они также могут быть поражены неожиданной комиссией от своих агентов по аренде, которые не имеют четкого объяснения.'
'Мы считаем, что арендаторы больше не должны нести дополнительные расходы, которые они могут с трудом себе позволить, и должны платить только арендную плату вместе с возвращаемым депозитом. В соответствии с призывом кампании Make Renting Fair мы принимаем меры и выполняем свое обещание запретить комиссию агентам по сдаче в аренду, а также принять другие меры, направленные на то, чтобы сделать аренду более справедливой и усилить защиту арендаторов.'
Между тем, коллега-либерал-демократ баронесса Олли Гредер, которая тесно сотрудничала с The Debrief по вопросу о справедливой аренде, а также выступала в парламенте за законопроект о частных членах по этому вопросу, сказала: «Я рада, что мы наконец-то опубликовали закон, запрет на сборы и предельные депозиты, которые являются абсолютно важными изменениями, чтобы сделать аренду более справедливой. Многие люди долгое время боролись за то, чтобы эти вещи произошли, и то, что эти изменения происходят сейчас, является заслугой их тяжелой работы. Эти проекты предложений должны пройти тщательную проверку, чтобы убедиться, что все виды сборов включены, чтобы они не могли быть просто переименованы недобросовестными агентами по сдаче в аренду, ищущими лазейки, и запрет должен быть введен как можно быстрее.
Сегодняшние новости, безусловно, являются одним маленьким и давно ожидаемым шагом вперед для арендаторов. Нет никаких сомнений в том, что это действительно улучшит жизнь людей. Но предстоит пройти долгий путь, прежде чем сломанный рынок жилья в этой стране будет исправлен.