Копите на свой первый дом? FSCS бесплатно защищает ваши сбережения. Убедитесь, что ваши деньги защищены, и узнайте больше здесь.
Нет ничего лучше, чем сделать первый шаг по лестнице собственности. Но попытка купить дом подобна входу в совершенно чуждый мир, полный обмана и жаргона, который невозможно понять - вы можете быть ошарашены и ошарашены, ваша сделка может упасть с кровати, и вам, вероятно, придется понять, как процент тарифы работают. Одно можно сказать наверняка: если вы хотите преуспеть в покупке недвижимости, вам нужно подружиться со своим агентом по недвижимости. Мы не говорим о том, чтобы выпить с ними коктейли и создать группу в WhatsApp - мы имеем в виду, что вам нужно будет говорить с ними и ходить по ним.
Вот наше пошаговое руководство, как завоевать расположение вашего агента по недвижимости.
Проведите исследование
Ваш депозит сохранен, и ваша ипотека одобрена в принципе. Что делать дальше? Вам нужно точно решить, где вы хотите жить. Проведите некоторое время в этом районе и почувствуйте его. Затем начните исследовать местные цены на жилье и то, как ведет себя рынок. Чем лучше вы информированы, тем легче вам будет общаться с агентами по недвижимости. Чем точнее и реалистичнее вы можете быть с ними, тем счастливее они будут иметь с вами дело.
Иди и познакомься с ними и сообщи свои данные
Не просто подписывайтесь на них онлайн. Зайдите в их офисы и поздоровайтесь лично. Возьмите свою визитную карточку, прикрепите ее к распечатке того, что вы ищете и где; сколько вы должны потратить и каков ваш депозит. Убедитесь, что они запомнят вас как человека, а не как еще один адрес электронной почты. И убедитесь, что они знают, что вы серьезно настроены…
Будьте честны с ними
Не делайте массаж того, что вы можете себе позволить, и не говорите туманно о том, с чем вы смиритесь. Если они показывают вам великолепную недвижимость, которую вы абсолютно обожаете, но знаете, что не можете ее купить, сообщите им об этом при первой же возможности. Если вы знаете, что вам не нужна новостройка, не позволяйте им показывать десять в надежде, что в следующий раз они найдут вам конверсию периода; или притворяться на свежем воздухе - это хорошо, если в глубине души вы знаете, что это необходимо.
Помните, что они не работают на вас
Комиссионные агентов по недвижимости оплачиваются продавцом, а не покупателем. Так что вы не их клиент номер 1. Вы даже не их клиент! Они работают на продавцов и в сроки и цели. Если они думают, что вы поможете им достичь их целей по продажам, они с гораздо большей вероятностью позвонят вам, если на рынке появится подходящая недвижимость. Если можете, узнайте немного о сроках, к которым они работают….
Будьте вежливы
Будьте вежливы! Ответьте на их телефонные звонки! Если вы говорите, что идете на просмотр, приходите. Если нет, то почему они должны звонить вам в следующий раз, когда появится что-то идеальное? Это стоит повторить, никто не любит трату времени!. Вы знаете ту подругу, которая говорит, что собирается прийти на вашу вечеринку, хотя вы знаете, что это не так. Потом не появляется, даже когда ей обещали принести десерт? Бесит да? В общем, не будь таким человеком.
Будьте готовы к компромиссу
Не все советы агентов по недвижимости - чепуха. Если все агенты по недвижимости в этом районе (и мощь Интернета) не могут найти вам дом, который вы хотите, в том районе, который вы хотите, по цене, которую вы можете себе позволить, смиритесь с тем, что его может не быть. Проработайте 2-3 вещи, которые не подлежат обсуждению, но будьте гибкими в отношении остальных и будьте готовы идти на компромисс и работать с ними.
Будь настойчивым
Отношения не заканчиваются после того, как вы приняли предложение. Проведите исследование и поймите все шаги, которые должны произойти, прежде чем вы получите ключи от своего нового дома. Продолжайте общаться с агентом на протяжении всего пути, чтобы убедиться, что сделка состоится. Оставайтесь дружелюбным и профессиональным, но будьте активны и настойчивы.
Это кажется тяжелой работой и стрессом, но помните, что в конце концов это того стоит. Только представьте, каково это, наконец, опубликовать фотографию в Instagram, на которой вы держите ключи перед собственной входной дверью.
Если вы экономите на покупке дома, помните, что ваши сбережения защищены FSCS. Нажмите здесь, чтобы узнать больше.