Мы собрали семь основных, но чрезвычайно важных вещей, которые первый раз (и в этом отношении все) арендаторы должны помнить, прежде чем подписываться на пунктирной линии.
Совет №1 - Знай свой бюджет: Конечно, вы всегда хотели место с балконом и бассейном на крыше, но важно помнить, что аренда должна составлять не более 25-30% от вашей годовой заработной платы, по мнению экспертов. Нет ничего хуже, чем жить вне пределов своих возможностей. Помните, что аренда не будет единственным расходом, который у вас будет сейчас, когда вы живете самостоятельно. Рассматривайте еду, электричество, коммунальные услуги, телефон, кабель, развлечения, уборщицы, автомобильные платежи, газ и студенческие ссуды. Никогда не предполагайте, что что-либо включено в вашу арендную плату, если это не предусмотрено договором аренды. Если вы подписываете годовой договор аренды и понимаете, что не можете себе это позволить, штраф может варьироваться от потери вашего залога до выселения; последний будет наносить значительный долгосрочный урон вашему кредиту и сделать его чрезвычайно трудным найти другую аренду.
Совет №2 - Рассмотрите местоположение: Даже если вы найдете то, что считаете идеальной квартирой, убедитесь, что место идеально. Большая часть качественного образа жизни живет в непосредственной близости от развлекательных центров, общественного транспорта и работы. Если квартира, которую вы любите, находится в середине нигде или в нескольких милях от ближайшего автобуса или метро, вероятность того, что новинка в квартире станет отдаленной памятью, поскольку вы изо всех сил пытаетесь заставить ее работать или ходить домой с вашими пятью мешками бакалейные товары из супермаркета. Хотя очень важно оставаться в рамках вашего бюджета, приемлемо заплатить немного больше за квартиру, расположенную в центре города. В конце концов, это сделает вашу жизнь намного проще, и декорации сделают вас счастливее.
Совет №3 - Подумайте о месторождениях - Помимо внесения депозита безопасности, вы также должны рассмотреть другие вклады для таких вещей, как включение электричества и получение пульта дистанционного управления и интернет-модема от кабельной компании. Залоговый депозит в большинстве случаев равен арендной плате за один месяц, в то время как другие депозиты могут варьироваться от $ 25 до $ 100. Кроме того, вам может потребоваться внести депозит в тот день, когда вы переезжаете, чтобы покрыть любые убытки, понесенные во время вашего хода. Не забудьте заранее планировать и учитывать эти дополнительные расходы.
Совет № 4 - Поговорите с соседями, если вы получите шанс - Разговор с вашими потенциальными соседями может дать вам представление о том, что это такое, как жить в жилом доме, а точнее, на потенциальном этаже. Возможно, вы узнаете из своих обсуждений с соседями, что на полу ужасный запах, или у вас очень шумный сосед, живущий по соседству. Все эти факторы обязательно повлияют на ваше качество жизни и могут стать решающим фактором (факторами) между одним и тем же местом. Обязательно спросите соседей, что они думают о здании, о том, как работает арендодатель или управление, или о любых других общих жалобах или комплиментах, которые они могут иметь.
Совет № 5 - узнать о парковке - Если у вас есть автомобиль, парковка будет решающим фактором при принятии решения о том, где жить. Обязательно спросите, есть ли в квартире, которую вы арендуете, место для парковки, и если да, то сколько дополнительно это будет стоить вам ежемесячно. Из-за высокого спроса многие многоквартирные дома не могут предлагать места для всех арендаторов. Если в здании нет парковки, важно исследовать, есть ли свободные места для аренды по соседству или как легко найти общественную парковку. Это не весело ездить каждый вечер в течение часа после долгого рабочего дня, чтобы найти место для парковки.
Совет №6 - Тщательно проверьте состояние квартиры - Проверка состояния квартиры перед подписанием договора аренды имеет жизненно важное значение по двум причинам. Во-первых, это гарантирует, что вы находитесь на одной странице с арендодателем, поскольку это касается состояния квартиры. Соответственно, вы не будете нести ответственность за ущерб, который вы не причинили при выезде. Во-вторых, это дает вам возможность приблизиться к арендодателю или управлению и попросить определенные вещи быть исправленными до подписания договора аренды и перехода. Полная проверка состояния квартиры будет включать тщательный осмотр в каждой комнате как с скрытыми, так и с видимыми функциями, В ванной комнате проверьте подачу воды от кранов и ливня, определите, есть ли какой-либо водный ущерб, если туалет смывается и т. Д. Будьте внимательнее осмотрите все приборы, чтобы убедиться, что они работают правильно; включите духовку, кондиционер / обогреватель, стиральную машину / сушилку, микроволновую печь и вывоз мусора. Кроме того, убедитесь, что окна открываются и закрываются без проблем, а также дверей; проверьте дымовую сигнализацию (ы) и осмотрите каждую комнату. Следите за своими результатами и представляйте их арендодателю или руководству, если они еще не прошли формальную прогулку с вами.
Совет № 7 - Прочтите договор аренды - Теперь пришло время подписать договор аренды. Как первый раз арендатор, вы не должны предполагать, что все, что вы обсуждали с арендодателем или руководством, будет включено в аренду. Аренда должна быть прочитана и перечитана, и все вопросы должны быть записаны и представлены руководству перед подписанием. Часто в договорах аренды содержатся положения, которые ранее не были раскрыты, или правила, о которых вы не знали. Помните, что аренда является юридически обязывающим соглашением, и как только вы ее подпишете, будет сложно оспорить.
Если вы убедитесь, что следуете приведенным выше советам при аренде своего первого места, вы, надеюсь, добьетесь успеха. После того как вы обеспечили свое новое место жительства, вы захотите рассмотреть вопрос страхования арендаторов, чтобы убедиться, что ваши вещи безопасны и безопасны независимо от того, что. Надеюсь, если мы вас не испугаем, вы теперь более подготовлены, чем каждый, чтобы арендовать свое первое место. Хорошей охоты!